天通苑物业真的违法了吗?
tianluo
2025-05-10 21:46
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违法
天通苑作为大型社区,其物业管理情况一直备受关注,关于天通苑物业是否违法,不能一概而论,需要从多个方面进行综合分析。
从物业服务合同履行角度来看,如果物业未能按照与业主签订的服务合同提供相应的服务,比如对小区公共区域的卫生清扫不达标,垃圾长时间堆积;对小区的安保措施落实不到位,门禁形同虚设,导致外来人员随意进出等,在这种情况下,物业可能构成违约,若违约行为违反了相关法律法规的强制性规定,那么就可能涉及违法。
在收费方面,若物业存在乱收费的情况,比如擅自提高物业费标准、收取合同未约定的费用等,这不仅侵犯了业主的合法权益,也可能违反《价格法》《物业管理条例》等相关法律法规,根据规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,物业不得随意提高收费标准。
在小区公共收益的管理上,如果物业将小区电梯广告、停车位出租等公共收益据为己有,没有按照规定进行公示和合理分配,这也可能涉嫌违法。《民法典》明确规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
不能仅仅因为个别现象或者业主的部分反馈就判定天通苑物业违法,有些时候,可能存在业主与物业之间的沟通不畅,导致对服务内容和标准理解不一致,物业在管理过程中也会面临各种困难和挑战,比如部分业主不配合管理,不按时缴纳物业费等,这也会在一定程度上影响物业服务的质量和效率。
要准确判断天通苑物业是否违法,需要相关部门进行深入调查,结合具体的事实和证据,依据法律法规进行认定,业主和物业也应该加强沟通与合作,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
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评论列表
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离梦殇 发布于 2025-05-10 22:19:44 回复该评论
天通苑物业的某些行为确实涉嫌违法,如不作为导致公共设施失修、乱收费等侵犯业主权益的行为应受法律严惩。
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甜磕 发布于 2025-05-10 23:24:40 回复该评论
天通苑物业,您是否真的在法律边缘徘徊?您的行为仿佛一位迷失方向的旅者误入禁地,作为社区的守护人之一份子应秉持公正与尊重每一位居民的权利为准则;若真有不当之举实属不该!愿我们共同携手维护这片和谐家园。
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忆挽离笙歌 发布于 2025-05-11 01:41:27 回复该评论
天通苑物业若被证实存在违法违规行为,将严重损害业主权益,期待公正调查与处理。