物业通知租客续租合法吗？

在日常的租赁活动中，物业通知租客续租这一行为是否合法是不少人心中存在的疑问，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业与租客之间通常并不存在直接的租赁关系，租赁关系主要是在房东和租客之间建立，双方通过签订租赁合同来明确各自的权利和义务，在这种情况下，物业本身并没有直接的权力去通知租客续租，因为续租事宜本质上属于房东和租客之间就租赁协议的延续进行协商和决策的范畴，是双方基于自愿和平等的原则达成的约定。

在实际的物业管理场景中，物业可能会起到一定的沟通和协调作用，有些房东可能会委托物业来协助处理租赁相关的事务，比如在租赁合同即将到期时，让物业提醒租客续租，这种情况下，如果物业是在获得房东明确授权的前提下进行通知，那么从一定程度上可以看作是房东意志的传达，在形式上是有一定合理性的，但即便如此，物业的通知也仅仅是起到告知的作用，最终是否续租还是要由房东和租客自行协商决定，物业不能强迫租客续租。

从物业管理的职责角度来讲，物业的主要职责是对小区或物业区域进行管理和服务，包括维护公共设施、保障小区安全、环境卫生管理等，虽然在一些情况下物业可能会参与到租赁相关的信息传递中，但这并不是其核心业务，如果物业在没有得到房东授权的情况下擅自通知租客续租，这显然是超越了其职责范围，是不合法的行为，而且这种行为可能会给租客带来不必要的困扰，也可能引发房东、租客和物业之间的矛盾和纠纷。

物业通知租客续租是否合法不能一概而论，如果物业是在获得房东明确授权的情况下进行通知，且只是起到信息传达的作用，那么这种行为在一定程度上是合理的；但如果物业未经授权擅自通知租客续租，那就是不合法的，租客在遇到这种情况时，要明确自己的权利和义务，与房东进行沟通确认，以保障自身的合法权益。