物业不给扫楼道违法吗?
tianluo
2025-03-16 03:47
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违法判定
在小区生活中,物业与业主之间的关系密切,而物业的服务内容也备受关注,其中物业是否应该扫楼道以及不扫楼道是否违法是很多业主关心的问题。
我们需要明确物业和业主之间是通过物业服务合同建立起服务关系的,这份合同是界定双方权利和义务的重要依据,通常情况下,物业服务合同会详细规定物业的服务范围和标准,如果合同中明确约定了物业有清扫楼道的服务内容,那么物业不履行这一义务就是违反合同约定的行为,从法律角度来看,这属于违约行为,业主有权依据合同要求物业承担违约责任,比如要求物业继续履行清扫义务、赔偿因未清扫楼道给业主造成的损失等。
如果物业服务合同中没有明确提及清扫楼道这一服务项目,那么情况就相对复杂一些,从物业管理的常规职责来说,楼道属于公共区域,物业有一定的维护和管理责任。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,虽然合同可能未明确,但从保障小区公共区域整洁、安全和正常使用的角度出发,物业对楼道进行一定程度的清扫和维护是合理的,如果物业完全不管不顾,导致楼道垃圾堆积、卫生状况极差,影响到了业主的正常生活和小区的整体环境,业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商,要求其履行一定的清扫义务。
不同地区可能还有一些地方性的法规和政策对物业的服务内容有进一步的规定,有些地方可能明确要求物业对小区公共区域包括楼道进行定期清扫和保洁,在这种情况下,即使合同未明确,物业不扫楼道也可能违反了地方性法规的要求。
物业不扫楼道是否违法要根据具体情况来判断,关键在于物业服务合同的约定以及是否符合相关法律法规的要求,业主在遇到物业不扫楼道的问题时,应先查看合同条款,再通过合理合法的途径维护自己的权益。
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评论列表
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凝残月 发布于 2025-03-16 08:22:33 回复该评论
物业拒绝扫楼道的行为是否违法,需根据相关法律法规及物业服务合同约定判断,若未履行其维护公共区域卫生的义务则构成违约。
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聆听雨 发布于 2025-03-16 15:54:08 回复该评论
物业不给扫楼道是否违法这一问题,关键在于理解物业服务合同中的约定及法律法规,若物业管理协议中明确规定由物业公司负责公共区域清洁维护且未特别豁免此项服务时(如因业主自费委托其他公司),则不履行该义务可视为违约行为;反之或无相关条款约束下需依据地方性法规判断其必要性,物权法等法律虽强调保持小区整洁但具体执行仍依赖于双方契约精神与当地政策指导原则的落实情况来判定责任归属和合法与否问题所在之处即在此处也提醒大家在签订合同时应仔细阅读并确认各项权利、义内容务以避免后续纠纷发生确保自身权益得到保障!
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宿星 发布于 2025-03-18 10:49:50 回复该评论
物业,你若拒绝为居民清扫楼道而任其脏乱不堪的‘沉默’,实则是一种不负责任的行为,你的职责如同一位尽职的门房大叔般温暖贴心、勤勉有加啊!请别让这份守护变得冷漠无情哦~大家共同生活的环境需要你我携手维护呢!
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壹身仙女味 发布于 2025-03-19 18:00:03 回复该评论
物业若拒绝为居民清扫楼道,就如同一位不负责任的管家遗忘了自己的职责——这不仅是服务缺失的表现。
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西岸风 发布于 2025-03-20 01:33:36 回复该评论
物业拒绝扫楼道的行为是违法的,因为这直接违反了物业管理的基本职责和公共安全要求。
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ヾ亂世浮華つ 发布于 2025-03-20 03:39:47 回复该评论
物业拒绝扫楼道的行为可能违反了物业管理条例,因为保持公共区域清洁是物业服务的基本职责之一。
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泪颜葬相思 发布于 2025-04-13 06:42:02 回复该评论
物业拒绝扫楼道,违法!公共区域清洁是基本义务与法律要求。
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南黎 发布于 2025-04-19 18:35:26 回复该评论
物业不给扫楼道的行为确实违法,因为这直接违反了物业管理条例中关于维护公共区域清洁卫生的规定,物业公司有责任保持小区的公共卫生环境整洁有序,不作为,即拒绝履行这一职责是违法的行为!
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冬雾寒凉 发布于 2025-05-01 07:21:19 回复该评论
物业若拒绝履行维护公共区域清洁的职责,就如同一位不负责任的家长任由楼道蒙尘,这不仅违反了服务合同的精神——'扫去尘埃、守护家园’是他们的承诺与责任。