烟道漏雨物业会给修吗？

在日常生活中，烟道漏雨是一个让很多业主头疼的问题，当遇到烟道漏雨的情况时，物业到底会不会给修呢？这需要从多个方面来分析。

要明确烟道的产权归属和管理责任，如果烟道属于公共区域的设施，是建筑物整体结构的一部分，那么物业通常是有责任进行维修的，公共区域的设施维护是物业管理服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就需要对公共部分的设施设备进行日常的检查、保养和维修，以确保其正常使用和安全，烟道作为公共排烟通道，其正常运行关系到整栋楼居民的生活质量和安全，一旦出现漏雨等问题，可能会影响排烟效果，甚至引发安全隐患，所以物业有义务对其进行修复。

如果烟道是业主自家专属使用的部分，并非公共区域，比如一些独栋别墅或者复式住宅中，业主自行改造或使用的独立烟道，这种情况下物业可能不会承担维修责任，因为这属于业主个人的私有财产范畴，维修费用和责任通常由业主自行承担，但物业可以提供一定的协助和建议，比如推荐专业的维修人员等。

还要看烟道漏雨的原因，如果是由于自然老化、建筑质量问题等不可预见的因素导致的烟道漏雨，且在保修期内，物业可能会协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对建筑物在一定期限内有质量保证责任，物业起到沟通协调的作用，但如果过了保修期，物业就需要动用公共维修基金来进行维修，不过动用公共维修基金需要经过一系列的程序和业主的同意。

如果烟道漏雨是由于业主自身的不当使用或装修改造造成的，那么维修责任肯定是由业主自己承担，业主在装修过程中对烟道进行了不合理的改动，破坏了烟道的结构和防水，导致漏雨问题的出现，这种情况下物业没有义务为业主的错误行为买单。

烟道漏雨物业是否给修不能一概而论，业主在遇到烟道漏雨问题时，应及时与物业沟通，明确烟道的产权归属和漏雨原因，以便确定维修责任和解决方案，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供合理的帮助和服务，共同解决烟道漏雨带来的困扰。