屋顶漏水能找到物业吗？

在日常生活中，房屋出现各种问题是较为常见的情况，而屋顶漏水就是其中一个让很多业主头疼的问题，当遇到屋顶漏水时，不少业主心中都会有这样的疑问：能找到物业解决吗？答案是，大多数情况下是可以找物业的，但具体要分不同情形来看。

需要明确屋顶属于建筑物的公共部分，依据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的责任，如果屋顶在建筑质量保修期内出现漏水问题，物业有义务协助业主联系开发商，因为在保修期内，房屋的质量问题由开发商负责维修，物业此时扮演的是沟通协调的角色，促使开发商履行其维修责任。

若屋顶已过了保修期，物业则要根据物业服务合同的具体约定来处理，正规的物业服务合同都会涵盖对公共部位的维修和养护内容，这种情况下，物业应动用公共维修基金来对屋顶漏水问题进行维修，公共维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业有责任按照规定的程序申请使用这笔资金，组织专业的维修人员对屋顶进行修缮，以保障业主的正常生活。

不过，也存在一些特殊情况，如果屋顶漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如在屋顶私自搭建、安装设备破坏了防水层等，那么责任就在于该业主，物业会协调该业主对漏水问题进行修复，并承担相应的费用。

当屋顶漏水时，业主首先要及时向物业反映情况，详细描述漏水的位置、程度等信息，物业在接到业主的反馈后，应尽快安排人员到现场进行勘查，确定漏水的原因和责任归属，如果属于物业维修的范畴，物业要及时制定维修方案并组织实施；如果需要开发商或其他相关方介入，物业也要积极沟通协调，推动问题的解决。

屋顶漏水通常是可以找物业的，物业在其中承担着重要的协调和维修责任，业主遇到此类问题时，要与物业保持良好的沟通，合理维护自己的权益，物业也应积极履行职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。