户内漏水真的归物业管吗？

在日常生活中，户内漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而当问题出现时，不少业主第一时间就会想到联系物业，那么户内漏水真的归物业管吗？这其实不能一概而论，需要分不同情况来判断。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其重点在于公共区域和公共设施。

如果户内漏水是由于公共设施设备问题导致的，那么物业通常是有责任进行处理的，是小区的主水管破裂，水渗透到业主户内造成漏水，这种情况下，物业需要承担起维修主水管的责任，因为主水管属于公共设施，物业有义务对其进行维护和管理，而且物业应该及时安排人员进行抢修，尽量减少业主的损失。

如果户内漏水是由于业主自身使用不当或者户内专属设施出现问题造成的，一般来说物业并没有直接的维修责任，业主家中的水龙头老化未及时更换导致漏水，或者是业主在装修过程中破坏了水管而引发漏水，这些都属于业主个人的问题，在这种情况下，物业可能会提供一些必要的协助，比如提供维修人员的联系方式，但维修费用通常需要业主自行承担。

不过，这并不意味着物业在这些情况下完全没有作为，物业可以发挥其专业优势，为业主提供一些关于漏水问题的解决方案和建议，指导业主如何临时处理漏水情况，避免损失进一步扩大；还可以为业主推荐可靠的维修服务人员，帮助业主解决问题。

在一些物业服务合同中，可能会有关于户内维修服务的特别约定，如果合同中明确规定物业需要为业主提供户内一定范围内的维修服务，那么物业就需要按照合同约定履行相应的义务。

户内漏水是否归物业管不能简单地给出肯定或否定的答案，要综合考虑漏水的原因、设施的归属以及物业服务合同的具体约定等因素，业主在遇到户内漏水问题时，应及时与物业沟通，明确双方的责任和义务，共同协商解决问题，以保障自己的合法权益。