地砖坏了物业管吗？

在日常生活中，小区内的地砖损坏是一个较为常见的问题，当地砖坏了的时候，物业到底管不管呢？这其实需要分不同的情况来看。

如果是公共区域的地砖损坏，比如小区的楼道、大堂、小区道路等地方的地砖，物业通常是有责任进行管理和维修的，因为这些公共区域属于全体业主共有，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和保养，公共区域的地砖出现损坏不仅影响小区的整体美观，还可能会给居民带来安全隐患，例如行人可能会因为绊倒而受伤，根据物业服务合同的约定，物业收取了业主的物业费，就应当履行相应的义务，及时对公共区域损坏的地砖进行修复，小区大堂的地砖由于长期使用出现了松动、破裂的情况，物业就需要安排人员进行更换，以保障居民的正常通行和安全。

如果是业主家中室内的地砖损坏，一般情况下物业是不会负责维修的，业主家中属于私人空间，物业没有管理和维护的直接责任，室内地砖的损坏通常是由于业主自身使用不当、装修质量问题或者自然老化等原因导致的，这种情况下，业主需要自行承担维修的费用和责任，业主在家中搬运大型家具时不小心刮花了地砖，或者地砖使用多年出现了磨损，这些都需要业主自己联系专业的维修人员进行处理。

不过，也存在一些特殊情况，如果室内地砖的损坏是由于公共设施问题引发的，比如楼上水管漏水渗透到楼下导致地砖损坏，而漏水问题是因为公共管道的原因，那么物业就有责任协助业主解决问题，协调相关的维修工作，如果物业服务合同中有特别约定，对于业主家中的某些设施设备提供一定程度的维修服务，那么当地砖损坏时，物业也可能会按照合同约定进行处理。

地砖坏了物业是否管理不能一概而论，需要根据地砖所在的区域以及损坏的具体原因来判断，业主在遇到地砖损坏的情况时，可以先与物业进行沟通，明确责任归属，以便及时、合理地解决问题。