物业保修到底可以修什么？

在小区生活中，物业保修服务与我们的日常生活息息相关，很多业主都不清楚物业保修的具体范围，下面就为大家详细介绍一下物业保修通常可以维修的内容。

房屋本体部分

1、屋面防水：如果屋面出现渗漏的情况，物业保修服务会对其进行维修，在暴雨天气后，业主发现自家天花板有渗水、滴水现象，这很可能是屋面防水层损坏导致的，此时就可以联系物业进行保修，物业专业人员会对屋面防水层进行检查、修补甚至是重新铺设。

2、外墙面渗漏：外墙面长期经受风吹雨打，可能会出现裂缝而导致渗漏，当雨水通过裂缝渗透进室内，影响到墙面装饰层和室内环境时，业主可向物业报修，物业会对渗漏部位进行定位，采用合适的材料和工艺对外墙面进行修复，防止雨水进一步渗入。

3、公共楼道的墙面、地面：楼道墙面如有脱落、起皮现象，地面瓷砖出现松动、破损等问题，物业都会安排人员进行维修，这不仅是为了保持楼道的整洁美观，更是为了保障居民的安全，避免墙面脱落物伤人或地面松动瓷砖导致人员摔倒。

公共设施设备部分

1、电梯：电梯是高层住宅不可或缺的交通工具，当电梯出现故障，如运行时卡顿、异响，门无法正常开关等情况，都可以及时向物业保修，物业会迅速联系专业的电梯维修人员对电梯进行全面检查和维修，以确保电梯能够安全、正常运行，保障居民的出行顺畅。

2、消防设施：消防设施对于小区的消防安全至关重要，如果消防栓、灭火器、喷淋系统等出现损坏、缺失或故障，物业有责任进行维修和补充，定期检查和维护消防设施是物业的重要工作之一，以保证在火灾等紧急情况下消防设施能够正常发挥作用。

3、给排水系统：小区的给排水管道如果出现堵塞、破裂等问题，会给居民的生活带来极大不便，污水管道堵塞可能导致污水外溢，给环境卫生造成恶劣影响；供水管道破裂则会影响居民的正常用水，物业保修服务会安排专业人员对给排水系统进行检修，疏通堵塞管道，更换破裂的管件。

小区公共区域部分

1、道路及停车场：小区内的道路如果出现坑洼、裂缝，可能会影响车辆和行人的通行安全；停车场的车位线模糊、停车设施损坏等问题也会给停车管理带来不便，物业会对道路进行修补，重新施划车位线，修复损坏的停车设施，为居民提供良好的出行和停车环境。

2、照明设施：小区内的路灯、景观灯等照明设施若出现不亮、闪烁等故障，会影响居民夜间的正常活动和小区的安全，物业会及时安排人员检查照明线路，更换损坏的灯泡和其他照明设备，确保小区在夜间有良好的照明条件。

物业保修涵盖的范围较为广泛，主要围绕房屋本体、公共设施设备以及小区公共区域展开，业主在遇到上述相关问题时，都可以及时向物业寻求帮助，享受物业保修服务带来的便利。