下水管道属于物业吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：下水管道属于物业吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从产权归属的角度来看，一般情况下，小区内公共区域的下水管道，比如连接整栋楼各户的主下水管道，其产权通常是归全体业主共有的，而并非属于物业，这是因为这些公共设施是小区建设的一部分，在业主购买房屋时，已经包含在房屋的公摊面积等费用之中。

虽然产权不归物业，但物业对这些公共下水管道是有管理和维护责任的，根据物业服务合同的约定，物业有义务确保小区内公共设施的正常运行，对于公共下水管道，物业需要定期进行检查和疏通，以防止管道堵塞、漏水等问题的发生，如果因为物业没有尽到管理维护责任，导致公共下水管道出现问题，给业主造成了损失，那么物业是需要承担相应责任的。

对于业主家中户内的下水管道，其产权一般是归业主个人所有，户内下水管道的维修和保养主要责任在于业主自己，如果户内下水管道的问题是由于公共部分的原因所导致的，比如主下水管道堵塞，污水倒灌进业主家中户内管道，那么物业就需要负责解决公共部分的问题，并对由此给业主造成的损失进行一定的赔偿。

在一些老旧小区，可能存在下水管道产权界定不清晰的情况，这时候就需要相关部门，如社区、街道等介入，根据历史资料、实际使用情况等进行综合判断，来明确责任归属。

下水管道是否属于物业不能一概而论，公共区域的下水管道产权归全体业主共有，但物业有管理维护的责任；户内下水管道产权通常归业主个人，不过在特定情况下物业也可能需要承担一定责任，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，共同维护好小区的下水管道设施，保障小区的正常生活秩序。