车位能问物业买吗？

在日常生活中，许多业主都会面临停车难的问题，这时候购买一个专属车位就成了不少人的想法，车位能问物业买吗？这需要分不同的情况来进行分析。

我们要了解车位的产权归属，小区车位主要分为三种类型，分别是产权车位、人防车位和公摊车位。

对于产权车位，这类车位是可以进行买卖的，不过，其产权一般归开发商所有，而不是物业，开发商在获得相关部门的审批后，将车位作为独立的不动产进行出售，物业在这里仅仅是起到一个管理和服务的作用，并不具备出售产权车位的权利，如果你想购买产权车位，应该与开发商进行沟通和交易，而不是找物业，在购买产权车位时，一定要查看开发商的相关证件，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》等，确保交易的合法性和安全性。

人防车位，人防车位是建设在小区人防工程内的车位，其产权归国家所有，开发商或者物业可以通过租赁的方式将其提供给业主使用，但不能进行买卖，根据相关法律规定，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但不得影响人防工程的防空效能，物业没有权利将人防车位出售给业主，只能签订租赁协议，且租赁期限一般不得超过20年，如果你遇到物业声称可以出售人防车位的情况，那显然是不合法的，千万不要轻易相信和购买。

公摊车位，公摊车位是指已经被列入公摊面积的车位，这类车位的产权归全体业主共同所有，物业同样没有权利出售公摊车位，如果物业私自将公摊车位出售，这就侵犯了全体业主的权益，在这种情况下，业主可以通过业主委员会或者法律途径来维护自己的合法权益。

一般情况下，车位不能问物业买，物业在车位方面主要负责管理和服务工作，如车位的日常清洁、安保以及停车秩序的维护等，业主在有购买车位的需求时，一定要先了解清楚车位的产权归属，选择合法的交易途径，避免自身的权益受到损害。