公寓类型的物业能落户吗？

在当今的房地产市场中，公寓作为一种常见的物业类型，受到了不少人的关注，很多人在购买公寓时，都会关心一个重要问题：公寓能落户吗？答案并不是简单的“能”或者“不能”，这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确公寓有不同的性质，公寓可以分为住宅性质公寓和商业性质公寓。

住宅性质的公寓，从本质上来说与普通住宅类似，它的土地使用性质为住宅用地，产权通常是70年，这类公寓在很多城市是可以像普通住宅一样落户的，因为其具备了住宅的基本属性，在户籍政策的规定下，符合相关条件的购房者可以将户口迁入，有些城市要求购房者在当地有稳定的居住场所，并且在该公寓居住达到一定的时间，同时满足其他一些诸如社保缴纳等方面的要求，就能够办理落户手续。

商业性质的公寓情况就有所不同了，商业性质公寓的土地使用性质是商业用地，产权一般为40年或50年，这类公寓通常是不能落户的，这是因为商业用地在规划用途上主要是用于商业经营等活动，并非专门用于居住功能，户籍管理部门在审核落户申请时，会严格按照土地性质和房屋用途来判断是否符合落户条件，商业性质公寓不符合住宅落户的基本要求，所以无法办理落户手续。

不同城市对于公寓落户的政策也存在差异，有些城市可能对公寓落户有较为宽松的政策，只要满足一定的购房面积、购房金额等条件，商业性质公寓也有可能实现落户，但也有一些城市政策较为严格，只有住宅性质公寓才能落户。

如果你有购买公寓并打算落户的想法，在购房之前一定要详细了解当地的户籍政策以及所购公寓的土地性质和房屋用途，可以向当地的户籍管理部门进行咨询，也可以向开发商了解清楚相关情况，避免因为落户问题给自己带来不必要的麻烦，对于“公寓类型的物业能落户吗”这个问题，要根据具体的公寓性质和当地政策来综合判断。