小区物业的权力由什么组成？

在一个小区的日常运转中，小区物业扮演着至关重要的角色，其权力组成涉及多个方面，这些权力相互配合，以保障小区的正常秩序和居民的生活质量。

物业管理权

这是小区物业最核心的权力之一，物业有权对小区内的建筑物及其附属设施进行管理和维护，对小区的房屋公共部位，像楼顶、外墙、楼道等进行定期检查和修缮，确保其安全性和完整性，对于小区内的公共设施，如电梯、消防设备、给排水系统等，物业也有权力安排专业人员进行日常保养和故障维修，以保证这些设施能够正常运行，为居民提供便利和安全保障。

秩序维护权

物业负责维护小区的公共秩序，他们有权制定并执行小区的门禁制度，对进出小区的人员和车辆进行管理，设置门禁卡系统，限制非小区居民随意进入，保障小区的居住安全性，对于小区内的车辆停放，物业可以规划停车位，并制定停车规则，有权对违规停车的车辆进行劝导和处理，以确保小区道路的畅通和停车秩序的规范，物业还可以安排保安人员在小区内进行巡逻，预防和处理各类治安问题。

环境卫生管理权

物业有权力对小区的环境卫生进行管理和监督，他们可以组织保洁人员对小区的公共区域，包括道路、广场、绿化带等进行日常清扫和垃圾清理，保持小区环境的整洁，物业有权要求居民按照规定的时间和方式投放垃圾，对于随意丢弃垃圾等破坏环境卫生的行为进行制止和纠正，在一些小区，物业还会对垃圾分类进行宣传和指导，推动小区的环保工作。

收费权

为了维持小区物业管理的正常运转，物业拥有向业主收取相关费用的权力，这些费用包括物业管理费、停车费等，物业管理费是用于支付物业人员的工资、公共设施设备的维护费用、小区的水电费等各项开支，物业有权根据小区的实际运营成本和相关规定，确定合理的收费标准，并按照约定的时间和方式向业主收取费用，对于逾期未缴纳费用的业主，物业可以通过合法的途径进行催缴。

公共资源经营权

小区内的一些公共资源，如电梯广告位、小区内的商业场地等，物业在经过业主大会同意后，有权进行经营和管理，通过出租这些公共资源，物业可以获取一定的收益，这些收益通常会用于补充小区的物业管理费用或者用于小区的公共设施建设和改善，不过，物业在进行公共资源经营时，需要确保收益的公开透明，并接受业主的监督。

小区物业的权力组成是多方面的，这些权力的行使都是为了更好地服务小区居民，提升小区的整体品质和居住环境，但同时，物业在行使权力的过程中，也需要遵循相关法律法规和业主大会的决议，保障业主的合法权益。