物业交割房东必须到场吗？

在物业交割过程中，房东是否要到场并没有绝对的标准，这需要分情况来看。

从规范和保障权益的角度来说，房东到场是比较理想的情况，当房东亲自参与物业交割时，能直接对房屋内的各项设施设备进行检查和确认，对于房屋内家具家电的状态，房东可以直观地看到是否在租赁期间有损坏或缺失，避免日后产生不必要的纠纷，水电费、燃气费、物业费等费用的结算，房东亲自参与能清楚知晓具体的金额和缴费情况，防止租客多报或少报费用，保障自身的经济利益，房东到场也能对房屋的整体状况进行全面了解，包括房屋的卫生情况、是否存在违规改造等，确保房屋在交割后能保持良好的状态。

在实际情况中，房东可能由于各种原因无法到场，房东身处外地，因工作、家庭等事务无法及时赶回当地进行物业交割，这种情况下，房东也可以委托他人代为办理，房东需要出具正式的授权委托书，明确委托的事项和权限，受托人在物业交割时携带委托书和相关证件，同样可以完成物业交割的流程，但这种委托方式也存在一定风险，如果受托人不了解房屋的具体情况或不认真负责，可能会在交割过程中出现疏漏。

物业交割时房东到场是较为稳妥的做法，但如果实在无法到场，通过合法的委托手续也能完成物业交割。