介休物业究竟归什么局管？

在介休，物业管理工作主要由当地的住房和城乡建设局进行管理，住房和城乡建设局在物业管理方面承担着多项重要职责。

它负责对物业企业的资质进行管理，在介休，新成立的物业企业或者物业企业资质等级的变更、延续等事项，都需要经过住建局的审核和批准，只有具备相应资质的物业企业，才允许在当地开展物业管理服务工作，这确保了物业企业具备基本的服务能力和管理水平。

住建局对物业的招投标活动进行监管，在介休，当新建小区需要选聘物业服务企业时，通常要通过招投标的方式进行，住建局会对招投标的程序是否合法合规进行监督，保障招投标过程的公平、公正、公开，让业主能够选聘到合适的物业服务企业。

它还负责协调处理业主、业主委员会和物业企业之间的矛盾纠纷，在介休的日常物业管理中，难免会出现诸如物业服务质量不达标、物业费收缴争议等问题，住建局会根据相关法律法规和政策，对这些矛盾纠纷进行调解和处理，维护各方的合法权益。

住建局也会对物业的专项维修资金进行管理，在介休，业主购房时会缴纳一定比例的专项维修资金，用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，住建局会对这笔资金的缴存、使用和管理进行监督，确保资金的安全和合理使用。

不过，除了住房和城乡建设局外，介休的市场监督管理局也会在一定程度上参与对物业的管理，市场监督管理局主要负责监管物业企业的收费行为，检查其收费是否符合相关价格政策，是否存在乱收费现象，以维护市场价格秩序和业主的经济利益，城市管理部门也会与物业企业协同管理，对小区周边的环境卫生、违建等问题进行整治。