物业不卖车库违法吗？

在现代生活中，随着私家车保有量的不断增加，车库的需求日益增长，不少业主在购房之后，希望从物业处购买车库，然而有时会遇到物业不卖车库的情况，这不禁让业主们心生疑惑：物业不卖车库违法吗？

要判断物业不卖车库是否违法，首先需要明确车库的权属问题，根据我国相关法律法规，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果车库是开发商建设并拥有产权的，物业通常是受开发商委托进行管理，在这种情况下，物业是否卖车库实际上取决于开发商的决策，若开发商决定不出售车库，而是选择以出租等其他方式处理，物业执行开发商的决定，这种情况下物业不卖车库并不违法，因为开发商作为车库的产权人，有权自主决定车库的处置方式，包括是否出售、出售价格等，只要其行为符合相关的法律法规和合同约定。

但如果车库属于业主共有，例如是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自决定不卖车库，这种行为可能就涉嫌违法，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，物业只是受业主委托进行管理服务，没有权力单独决定车库的处置，物业的这种做法侵犯了业主对共有部分的合法权益，业主可以通过合法途径，如召开业主大会、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

有些地方可能存在相关的政策规定，要求开发商或物业在一定条件下必须出售一定比例的车库，如果物业违反了这些地方政策，那么也可能构成违法。

物业不卖车库是否违法不能一概而论，需要根据车库的权属、相关合同约定以及地方政策等多方面因素来综合判断，当业主遇到物业不卖车库的情况时，应该先了解车库的产权归属，与物业和开发商进行沟通，明确不卖车库的原因，如果认为自身权益受到侵害，可以咨询专业的法律人士，通过合法途径来解决问题。