买房会附带物业合同吗？

在买房过程中，是否会附带物业合同是许多购房者关心的问题，情况较为多样化。

对于期房而言，当购房者与开发商签订购房合同时，通常不会立即附带正式的物业服务合同，不过，开发商会依据相关规定，与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同，这份合同虽然不是直接与购房者签订，但它在房屋交付前的时间段内对小区的物业服务起到规范作用，开发商有义务向购房者明示前期物业服务合同的相关内容，购房者在购房时可以知晓未来一段时间内小区的物业服务标准、收费等情况。

而当房屋交付时，购房者需要与物业服务企业签订物业服务合同，这是因为从房屋交付开始，购房者就实际享受到了物业服务，需要明确双方的权利和义务，这份合同会详细规定物业服务的具体内容，比如小区的环境卫生维护、安全保卫措施、设施设备的维修保养等，同时也会明确业主应缴纳的物业费用标准以及缴费方式等。

对于现房，在购买时可能存在不同情况，如果小区已经有成熟的物业服务体系且处于正常运营阶段，购房者在办理购房手续时，可能就需要同时签订物业服务合同，以确保自己入住后能够顺利享受到相应的物业服务，但如果小区的物业服务还处于前期筹备阶段，那么可能暂时不会附带正式的物业合同，而是后续再根据实际情况签订。

买房不一定会在购房当时就附带物业合同，但在房屋交付前后，业主通常都需要与物业服务企业签订相关合同，以保障物业服务的正常开展和自身权益。