中介跟物业到底是什么关系？

在房地产领域，中介和物业是两个不同但又存在一定关联的角色。

从服务对象来看，中介主要服务于有房产交易需求的客户，包括买房、卖房、租房等，他们的核心业务是促成房产交易，通过掌握的房源信息和客户资源，为双方搭建沟通的桥梁，帮助客户找到合适的房产或找到合适的买家、租客，而物业则是服务于小区或商业区域的业主和住户，其工作重点是维护物业区域的正常运转、提供安全保障、环境卫生管理、设施设备维护等，为业主创造一个舒适、安全的居住或工作环境。

从业务协作方面来说，中介和物业存在一定的合作关系，中介在开展业务时，需要获取房源信息，而物业掌握着小区内众多房屋的基本情况，包括是否有出售或出租意向等，中介可能会与物业建立合作，从物业处获取相关房源信息，以拓展自己的业务渠道，物业也可以为中介提供一些便利，比如允许中介带客户进入小区看房等，在客户完成房产交易后，物业还需要协助新业主办理入住手续，进行相关信息的变更和交接。

两者也存在一定的区别和独立性，中介的收入主要来源于房产交易的佣金，交易成功与否直接影响其收入，而物业的收入主要来自于业主缴纳的物业费，其工作绩效主要体现在物业区域的管理和服务质量上，中介的业务范围可能覆盖整个城市甚至更大的区域，而物业的服务范围通常局限于特定的物业项目。

中介和物业是既相互协作又各自独立的关系，他们在房地产产业链中扮演着不同的角色，共同为房地产市场的健康发展和业主的生活提供着相应的服务。