物业能创收的项目有哪些？

在物业管理行业中，除了常规的物业管理费收入外，还有许多可以创造额外收益的项目，以下为您详细介绍。

增值服务类

1、家政服务：为业主提供日常的家庭清洁、家具保养、地毯清洗等服务，物业可以与专业的家政服务公司合作，或者培训自己的员工开展此项业务，由于物业与业主有天然的信任基础，业主更倾向于选择物业推荐的家政服务，每月定期为业主提供全屋清洁服务，按照房屋面积收费，能为物业带来一笔可观的收入。

2、家电维修与安装：组建专业的维修团队，为业主提供家电维修、安装服务，无论是空调、冰箱等大型家电，还是电视机、洗衣机等常见家电，只要出现故障或需要安装，业主都可以联系物业，物业收取合理的维修费用和安装费用，这既能满足业主的需求，又能增加创收渠道。

3、房屋托管与租赁：对于长期不在本地居住或者有多套房产的业主，物业可以提供房屋托管服务，包括房屋的日常维护、招租、收租等，通过收取一定比例的托管费用和中介费用，实现创收，帮助业主将闲置房屋出租，按照租金的一定比例收取中介费，同时每月收取一定的托管服务费。

广告与场地租赁类

1、电梯广告：电梯是业主每天都会使用的公共空间，具有很高的广告曝光率，物业可以与广告公司合作，在电梯内安装广告框架，投放各类广告，根据电梯的数量、位置和广告投放时长收取费用，这是一种较为常见且收益稳定的创收方式。

2、小区公共区域广告：除了电梯广告，小区的出入口、公告栏、停车场等公共区域也可以用于广告投放，在小区出入口设置大型广告牌，为周边商家宣传推广；在停车场内设置车位广告等，这些广告位可以根据不同的位置和面积收取不同的费用。

3、场地租赁：小区内的闲置场地，如活动中心、会议室、广场等，可以对外出租，将活动中心出租给培训机构举办短期课程，将广场出租给商家举办促销活动等，物业根据场地的使用时间和面积收取租金，实现场地资源的有效利用和创收。

社区商业合作类

1、快递代收点：与快递公司合作，在小区内设立快递代收点，业主可以将快递寄存在代收点，方便他们在方便的时间取件，物业可以按照快递的数量向快递公司收取一定的寄存费用，代收点还可以与周边的便利店合作，增加便利店的客流量，实现互利共赢。

2、社区团购：整合社区内的居民需求，开展社区团购业务，物业可以与供应商合作，提供各类生活用品、食品、生鲜等商品，通过团购的方式，为业主争取更优惠的价格，同时物业从中获取一定的利润，每周组织一次水果团购，根据团购的销售额收取一定比例的佣金。

3、智能设备合作：引入智能设备供应商，在小区内安装智能门禁、智能停车系统、智能快递柜等设备，物业可以与供应商协商分成模式，根据设备的使用情况和收益进行分成，智能停车系统可以根据车辆的停放时长和收费金额，与供应商按一定比例分成。

物业可以通过开展多样化的创收项目，不仅能够增加自身的收入，还能为业主提供更丰富、便捷的服务，提升小区的整体品质和业主的满意度。