金凯公寓是物业吗？

金凯公寓本身并非物业，金凯公寓通常指的是一个具体的居住小区或者公寓建筑实体，是供居民居住生活的场所。

而物业则是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的机构或组织。

在金凯公寓里，会有专门的物业服务公司来承担相关的管理和服务工作，物业服务公司要负责公寓内的卫生清洁，保证公共区域干净整洁；进行设备设施的维护保养，确保水电、电梯等正常运行；还要做好安全保卫工作，保障居民的人身和财产安全等，金凯公寓是居住的物业载体，而负责其日常管理服务的才是我们所说的物业。