物业与城管究竟靠什么赚钱？

在日常生活中，物业和城管是城市管理与社区服务中常见的角色，很多人对他们的盈利模式充满了好奇，那么物业与城管究竟靠什么赚钱呢？下面我们来分别进行探讨。

物业的盈利来源

1、物业管理费：这是物业企业最主要的收入来源，物业管理费是业主根据物业服务合同的约定，按照一定的标准向物业公司缴纳的费用，费用的收取标准通常根据物业的类型（如住宅、商业、写字楼等）、服务内容和质量等因素来确定，以住宅小区为例，物业服务包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，业主缴纳的物业费就是用于支付这些服务的成本以及物业公司的合理利润。

2、车位管理费：在有停车场的小区或商业物业中，物业会对车位进行管理，并收取车位管理费，这笔费用主要用于停车场的日常运营和维护，包括车位的清洁、照明、安保等，对于小区内的地下停车场，物业公司可能还会将部分车位出租，获取额外的租金收入。

3、增值服务收入：随着人们生活水平的提高，对物业服务的需求也越来越多样化，物业公司为了满足业主的需求，会开展一些增值服务，如家政服务、房屋托管、代收快递等，这些增值服务通常需要业主额外付费，为物业公司带来了新的盈利点，一些物业公司还会利用小区的公共区域进行广告投放，如电梯广告、小区宣传栏广告等，收取广告费用。

4、多种经营收入：部分物业公司会开展多种经营活动，如开办社区便利店、提供社区养老服务等，这些经营活动不仅可以为业主提供便利，还能为物业公司增加收入。

城管的资金来源

需要明确的是，城管是政府的行政部门，其主要职责是维护城市的市容市貌、环境卫生、交通秩序等公共事务，并非以盈利为目的，城管的资金主要来源于以下几个方面：

1、财政拨款：这是城管部门最主要的资金来源，政府会根据城管部门的工作任务和人员编制，每年向其拨付一定的经费，用于人员工资、办公设备购置、执法车辆维护等日常开支。

2、罚没收入：城管在执法过程中，会对一些违反城市管理规定的行为进行处罚，如对占道经营、乱停乱放、违规搭建等行为处以罚款，这些罚没收入会按照规定上缴财政，纳入政府的财政预算管理，而不是直接作为城管部门的收入。

物业作为企业，通过提供多样化的服务来获取收入，实现盈利；而城管作为政府部门，依靠财政拨款来维持正常运转，履行城市管理的职责，它们在城市的有序运行中都发挥着重要的作用。