物业费是由什么单位发放的？

在物业相关的概念里，“发放”物业费这种表述是不准确的，通常我们说的是“缴纳”物业费，物业费并不是由某个单位来发放，而是由物业的服务对象来缴纳。

对于住宅小区而言，物业费的缴纳主体一般是业主，业主作为房屋的产权所有人，享受着物业服务企业提供的各项服务，如小区的卫生清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等，根据业主与物业服务企业签订的物业服务合同，业主有义务按照约定的标准和时间向物业服务企业缴纳物业费。

在一些商业物业中，物业费的缴纳主体可能是租户或者产权人，如果是租户，在租赁商业场所时，租赁合同可能会明确规定租户需要承担物业费，因为租户在使用该商业场所的过程中，同样享受着物业服务企业提供的诸如公共区域清洁、水电供应保障、电梯维护等服务，而产权人如果没有将物业出租，那么就由产权人来缴纳物业费。

在一些特殊情况下，可能会存在第三方代付物业费的情况，但这只是一种特殊安排，本质上物业费的缴纳责任还是在业主或使用人身上，不存在一个固定的单位来发放物业费，而是由享受物业服务的业主、租户等按照合同约定进行缴纳。