地暖气漏水，物业到底负责吗？

在日常生活中，地暖气漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而此时大家往往会想到物业，那么地暖气漏水物业到底要不要负责呢？这需要分不同情况来进行判断。

保修期内

如果房屋还处于保修期，地暖气出现漏水情况，一般是由开发商负责维修，因为根据相关规定，在房屋交付后的一定期限内，开发商对房屋的质量问题承担保修责任，此时物业更多的是起到一个协调的作用，帮助业主联系开发商，并跟进维修进度，物业可以协助业主向开发商反馈漏水问题，督促开发商尽快安排维修人员上门检修，但如果物业在这个过程中存在失职行为，例如没有及时传达业主的反馈信息，导致维修延误，那么物业可能需要承担一定的责任。

保修期外

1、公共区域地暖气漏水：如果地暖气漏水的部位属于公共区域，比如小区的供暖主管道、楼道内的暖气管道等，那么物业是有责任进行维修和管理的，物业作为小区的服务和管理方，负责对公共设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，当公共区域的地暖气出现漏水问题时，物业应及时安排人员进行抢修，以避免给业主造成更大的损失，维修费用通常从小区的公共维修基金中支出。

2、业主室内地暖气漏水：对于业主室内的地暖气设施，其产权属于业主个人，在这种情况下，正常来说物业没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一些有偿的维修服务，帮助业主解决漏水问题，如果漏水是由于物业在进行公共区域维修等工作时操作不当导致的，那么物业需要对业主室内地暖气的损坏承担维修责任，并赔偿相应的损失。

地暖气漏水物业是否负责不能一概而论，要依据具体情况来确定，业主在遇到地暖气漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能快速、有效地解决问题，保障自己的合法权益。