物业哪些费用归业主所有？

在物业管理的范畴中，有部分费用的归属权是属于业主的，明确这些费用，对于业主维护自身权益以及促进物业行业的规范管理都有着重要的意义。

小区公共区域的广告收益归业主所有，小区的电梯、楼道、大门入口等公共区域经常会有各类广告投放，这些广告的投放是基于小区的公共资源，物业在与广告商合作进行广告投放时所获得的收益，本质上是利用业主共有的场地和设施产生的，这部分广告收入应归全体业主所有，这笔费用可以用于补充小区的专项维修资金，也可以经过业主大会的讨论后用于改善小区的公共环境和设施，如更新小区的健身器材、完善小区的照明系统等。

小区公共区域的停车位收益也属于业主，无论是地面停车位还是地下公共停车位，这些车位所在的土地或者空间都是小区业主共有的，当物业将这些停车位出租或者收取停车费用时，所获得的收益理应归业主，不过，在实际操作中，物业可能会因为对停车位进行了一定的管理和维护工作，从中扣除合理的管理成本，但剩余的大部分收益应该返还给业主，这笔资金同样可以用于小区的建设和维护，提升小区的整体品质。

小区配套设施的经营收益也归业主，小区内的会所、游泳池、网球场等配套设施，如果物业将其对外经营或者提供有偿服务，所产生的收益也是属于业主的，这些配套设施是为了满足小区业主的生活需求而建设的，其经营收益应该用于更好地服务业主，而不是成为物业的额外收入。

在现实生活中，很多业主对这些费用的归属并不清楚，导致自身权益受到侵害，部分物业也没有将这些费用的收支情况进行透明化管理，使得业主无法了解资金的流向，为了保障业主的合法权益，业主们应该积极成立业主委员会，加强对物业的监督和管理，物业也应该严格按照相关规定，将属于业主的费用进行公开透明的管理，定期向业主公布收支情况，接受业主的监督。

小区公共区域的广告收益、停车位收益以及配套设施的经营收益等费用都归业主所有，业主们要增强自身的权益意识，物业也要规范管理，共同营造一个和谐、公平的小区环境。