墙体破了真的由物业修吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到墙体破损的情况，这时大家往往会有一个疑问：墙体破了到底是不是由物业来修呢？这其实需要分不同的情况来看。

如果墙体属于公共区域的墙体，比如小区楼道的墙体、建筑物外墙等，一般情况下是由物业负责维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施和公共区域进行维护和管理，公共区域墙体的破损不仅会影响小区的整体美观，还可能存在一定的安全隐患，外墙脱落可能会砸伤行人或者损坏车辆，当发现公共区域墙体有破损时，业主可以及时向物业反映，物业应根据实际情况安排维修人员进行修复，物业会从小区的公共维修基金中支取费用来进行这类维修，公共维修基金是为了保障小区公共设施的正常使用和维修而设立的专项资金。

如果墙体是业主自家室内的墙体，情况就有所不同了，自家室内墙体属于业主的私人空间，其维修责任通常由业主自己承担，室内墙体破损可能是由于装修不当、使用过程中的人为损坏或者房屋本身的质量问题等多种原因造成的，如果是在房屋的质保期内，且墙体破损是由于房屋质量问题导致的，业主可以联系开发商，要求开发商进行维修，但如果是业主自己装修或者使用过程中造成的墙体破损，就需要业主自行安排维修人员并承担相应的费用。

还有一种特殊情况，如果墙体破损是由于第三方的原因造成的，比如楼上业主家漏水导致楼下业主墙体受潮破损，那么责任就应该由造成损害的第三方来承担，在这种情况下，受损业主可以先与责任方进行沟通协商，要求其进行修复，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，物业在这个过程中可以起到协调和沟通的作用。

墙体破了是否由物业修不能一概而论，要根据墙体的归属和破损的原因来确定，业主在遇到墙体破损问题时，应该及时弄清楚责任归属，以便采取正确的解决方式，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个安全、舒适的居住环境。