物业让改电梯厅违法吗？

在日常生活中，物业与业主之间关于小区设施改造的问题时有发生，其中物业让改电梯厅是否违法备受关注，下面我们来深入探讨这个问题。

从法律层面来看，电梯厅属于建筑物的共有部分，其使用和改造涉及全体业主的权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，也就是说，如果物业未经法定程序，擅自让对电梯厅进行改造，那么这种行为很可能是违法的。

物业作为小区的服务和管理方，其职责主要是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于电梯厅这类共有部分的改造，物业并没有自主决定的权力。

如果物业是在经过合法的程序后，例如召开业主大会，获得了法定比例业主的同意，并取得了相关的审批手续，那么让改电梯厅就是合法合规的，这种情况下，物业的行为是为了提升小区的品质和安全性，改善业主的居住环境。

即使获得了业主同意，改造电梯厅也需要遵循相关的建筑规范和安全标准，改造不能影响电梯的正常运行，不能破坏建筑物的结构安全，不能降低消防等安全性能，如果在改造过程中违反了这些规定，同样可能面临法律责任。

对于业主而言，如果发现物业在没有合法手续的情况下让改电梯厅，可以通过合理合法的途径维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，要求其提供改造的依据和手续；如果物业无法提供，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会进行监督和处理；必要时，还可以向相关的房地产管理部门投诉。

物业让改电梯厅是否违法不能一概而论，关键在于是否履行了法定的程序和遵守了相关的规定，无论是物业还是业主，都应该在法律的框架内行事，共同维护小区的和谐与稳定。