小区物业算公司吗？

在日常生活中，我们常常会与小区物业打交道，那么小区物业算公司吗？答案是，大部分情况下小区物业是以公司的形式存在的，但也并非绝对。

从常见的情形来看，许多小区的物业是由物业管理公司来运营的，这些物业管理公司是依法设立的企业法人，它们依据相关法律法规进行注册登记，具备独立的法人资格，物业管理公司有着明确的组织架构，包括管理层、客服部门、安保部门、维修部门等，有着规范的运营模式和管理制度，它们通过与小区业主委员会或者开发商签订物业服务合同，为小区提供包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列的服务，并按照合同约定向业主收取相应的物业服务费用，这些物业管理公司以盈利为目的，通过提供优质的服务来获取经济利益，这完全符合公司的特征。

也存在一些特殊情况，在一些老旧小区或者规模较小的小区，可能没有引入专业的物业管理公司，而是由社区居委会或者业主自行组织的管理团队来负责小区的物业管理工作，这种情况下，负责物业管理的主体就不属于公司的范畴，社区居委会是基层群众性自治组织，它们承担物业管理工作更多的是为了履行社区管理和服务的职责，不以盈利为主要目的，而业主自行组织的管理团队则是由小区业主代表组成，他们为了共同维护小区的正常秩序和环境，义务或者以较低的报酬来开展物业管理工作，也不具备公司的性质。

小区物业大多数时候是以公司形式运营的，但也存在其他非公司性质的管理主体，判断小区物业是否为公司，需要根据具体的运营主体和管理模式来确定。