不收房会被物业起诉吗？

在房地产交易中，不收房是否会被物业起诉是许多业主关心的问题，下面我们来详细分析一下其中的情况。

我们要明确物业和业主之间的关系，物业主要负责小区的日常管理、维护、安保等工作，为业主提供服务，而业主则需要按照规定缴纳物业费等费用，物业并没有直接的权力因为业主不收房而起诉业主。

通常情况下，业主不收房可能有多种原因，比如房屋存在质量问题，像墙面裂缝、漏水等，这种情况下业主有权拒绝收房，要求开发商进行整改，直至房屋符合交付标准，在这种合理拒收的情形下，物业起诉业主是没有法律依据的，因为物业与开发商是不同的主体，房屋质量问题属于开发商的责任，而非业主的过错。

如果业主无正当理由拒绝收房，就可能产生一些法律风险，虽然物业一般不会直接起诉，但开发商可能会依据购房合同的约定来处理，如果购房合同中有关于业主逾期不收房的违约责任条款，开发商有可能按照合同要求业主承担违约责任，当开发商将房屋交付给物业后，物业开始对房屋所在小区提供服务，即使业主不收房，物业也在为整个小区的正常运转付出劳动，从物业费的角度来说，部分地区规定，即使业主未实际入住，也需要缴纳一定比例的物业费，若业主因无正当理由不收房，又长期拖欠物业费，物业在多次催缴无果的情况下，是有可能以追讨物业费为由起诉业主的。

不收房是否会被物业起诉不能一概而论，如果是合理的拒收，物业起诉缺乏法律支撑；但要是无正当理由拒收，且长期拖欠因物业提供服务而产生的相关费用，物业为维护自身权益，是可能会采取起诉手段的，业主在遇到收房问题时，要了解自己的权利和义务，遇到房屋质量等问题及时与开发商沟通解决，避免不必要的法律纠纷。