物业管理维护究竟包括什么？

在现代生活中，物业管理维护对于一个小区、商业综合体或者其他物业区域的正常运转起着至关重要的作用，物业管理维护究竟包括什么呢？下面就为大家详细介绍。

房屋及附属设施设备维护

房屋本体是物业管理维护的重要对象，这包括对建筑物的外墙、屋顶、楼道、电梯间等公共区域的维护，定期检查外墙是否有脱落、裂缝等安全隐患，及时进行修补，以保证建筑外观的完整和行人的安全，对于屋顶，要做好防水处理，防止雨水渗漏对屋内造成损害，楼道的照明设施要保证正常运行，为居民提供安全的通行环境。

附属设施设备的维护也不容忽视，电梯作为高层住宅和商业建筑中不可或缺的交通工具，需要定期进行保养、检修和维护，确保其安全、稳定运行，给排水系统要保证管道畅通，无漏水、堵塞现象，定期检查水箱、水泵等设备的工作状态，供电系统要维护好变压器、配电柜等设备，保障电力供应的稳定，避免因停电给居民和商户带来不便。

环境卫生维护

环境卫生是物业管理维护的直观体现，小区或物业区域的公共区域，如道路、广场、停车场等，要每天进行清扫，保持地面干净整洁，无垃圾堆积，垃圾桶要定期清理和消毒，防止异味滋生和细菌传播，绿化带内的杂物要及时清除，保持花草树木的美观。

对于建筑物内部的环境卫生，楼道、电梯、大堂等区域要定期进行清洁和消毒，卫生间要保持通风良好，无异味，洁具干净卫生，要做好垃圾的分类收集和处理工作，按照相关规定将不同类型的垃圾进行分类存放和运输，实现资源的合理利用和环境保护。

绿化养护

绿化养护是提升物业区域环境品质的重要环节，对小区内的花草树木要进行定期修剪，使其保持整齐美观的造型，根据不同植物的生长特点和季节需求，合理浇水、施肥，保证植物的健康生长，及时防治病虫害，避免植物受到侵害，要根据季节变化，适时更换花卉，为居民营造四季有景的居住环境。

安全管理维护

安全是物业管理的重中之重，安全管理维护包括治安管理和消防安全，在治安管理方面，要设置门禁系统、监控摄像头等设备，对物业区域进行24小时监控，防止外来人员随意进入，安排保安人员进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，对车辆进行管理，引导车辆有序停放，保证道路畅通。

消防安全同样不可忽视，要定期检查消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等是否完好有效，组织开展消防演练，提高居民和员工的消防安全意识和应急处置能力，确保消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。

公共秩序维护

公共秩序维护主要是维护物业区域内的正常生活和经营秩序，对小区内的噪音、宠物等问题进行管理，避免影响其他居民的生活，规范摆摊设点等经营活动，保证公共区域的整洁和有序，处理邻里纠纷等问题，营造和谐的居住氛围。

物业管理维护涵盖了房屋及附属设施设备、环境卫生、绿化养护、安全管理和公共秩序等多个方面，只有做好这些方面的维护工作，才能为居民和商户提供一个安全、舒适、整洁、美观的居住和经营环境。