物业买卖东西为何违法？

在日常生活中，我们可能偶尔会看到物业似乎在从事一些物品买卖的活动，但实际上，在很多情况下物业这样做是违法的，下面来深入分析其中缘由。

从物业的职能定位来看，物业的主要职责是依据物业服务合同，为业主提供诸如房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，这是物业的核心工作范畴，其设立和运营的初衷并非是进行商业买卖活动，如果物业随意开展物品买卖，就偏离了其本职工作，会分散精力，从而可能导致对小区的基础服务质量下降，比如小区的绿化养护不到位、安保巡逻不及时等，损害了业主的权益。

从法律规定角度，物业若要进行商品买卖，需要满足一系列的法律要求，比如要办理相应的营业执照、税务登记等手续，大多数物业并没有去办理这些与商业经营相关的证件，没有合法的经营资质却开展买卖活动，这显然违反了《无证无照经营查处办法》等相关法律法规，一旦被市场监管等部门查处，会面临相应的行政处罚，包括罚款、责令停止经营等。

从公平竞争的市场环境来讲，物业在小区内拥有一定的资源和优势，如果其随意开展商品买卖，可能会对小区周边合法经营的商家造成不公平竞争，这些商家是经过合法程序登记注册，按照市场规则经营，承担了相应的成本和风险，而物业不规范的买卖行为可能凭借其在小区的特殊地位，以不合理的价格或者其他手段挤压周边商家的生存空间，破坏了健康的市场竞争秩序。

从业主的角度出发，物业在买卖物品的过程中，可能存在商品质量和售后服务无法保障的问题，因为物业并非专业的商业销售机构，在商品的采购渠道、质量把控等方面缺乏专业的能力和经验，业主购买到质量不佳的商品后，可能会面临售后维权困难的局面，物业与业主之间存在服务与被服务的关系，当物业进行商品买卖时，可能会让业主在消费时产生心理压力，担心不购买物业的商品会影响物业服务的质量。

物业买卖东西在很多情况下是违法的，这既不符合其职能定位，也违反了相关法律规定，还会对市场秩序和业主权益造成不良影响。