小区物业建立车棚合法吗？

在小区的日常管理中，经常会看到物业着手建立车棚的情况，那么小区物业建立车棚到底合不合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从合法依据来看，如果小区物业建立车棚是经过了合法的手续，那一般是合法的，根据相关法律法规，小区公共区域属于全体业主共有，物业在建立车棚时，要遵循《民法典》以及《物业管理条例》等相关规定，物业需要取得业主大会或者业主委员会的同意，这是因为业主对小区的公共部分享有共同管理和使用的权利，建立车棚属于对公共区域的一种改造和利用，所以应当经过业主的授权，通过召开业主大会，将建立车棚的方案向全体业主进行公示和说明，包括车棚的位置、规模、用途等，经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这样就获得了合法的决策依据。

还需要办理相应的规划建设手续，在城市规划和建设管理方面，任何建筑的建设都需要符合城市的总体规划和相关建设规范，物业建立车棚也不例外，需要向当地的规划部门、建设部门等相关机构进行申报，获得建设工程规划许可证等必要的审批文件，只有在获得了这些合法的建设手续后，车棚的建设才是符合城市建设管理要求的。

如果物业没有按照上述合法程序进行操作，擅自建立车棚，那就是不合法的，没有经过业主大会或业主委员会同意，就侵犯了业主对小区公共区域的共同管理权利，业主有权要求物业停止建设，并恢复公共区域的原状，如果没有办理规划建设手续，车棚可能会被认定为违法建筑，面临被拆除的风险。

即使物业建立车棚经过了合法手续，但在建设过程中如果对小区的其他设施、环境等造成了不合理的影响，例如遮挡了消防通道、影响了居民的采光等，也是不符合规定的，在这种情况下，业主同样可以通过合法途径要求物业进行整改。

小区物业建立车棚不一定完全合法，关键在于是否取得了业主的同意以及办理了合法的规划建设手续，只有在遵循相关法律法规和程序的前提下，车棚的建设才是合法合规的。