收房时物业要给什么证件？

在收房过程中，物业会提供一系列重要的证件，这些证件关系到业主后续对于房屋的使用以及维权等诸多事宜，以下是物业通常需要提供的证件：

《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确标注房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容，例如屋面防水一般保修期为 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为 1 年等，有了这份保证书，业主在房屋出现质量问题时，可以依据其中的约定要求开发商进行维修等处理。

《住宅使用说明书》

该说明书是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，它详细介绍了房屋的各种设施设备的使用方法和维护要点，如电梯的使用安全须知、水电线路的分布和使用规范等，业主可以通过阅读这份说明书，正确使用和维护自己的房屋，避免因使用不当造成房屋损坏或安全事故。

《竣工验收备案表》

这是房屋通过相关部门竣工验收的重要凭证，它涵盖了工程的规划、消防、环保等多个方面的验收情况，只有取得了《竣工验收备案表》，才能说明该房屋达到了交付使用的标准，业主在收房时查看此表，能够确保所收房屋是经过严格质量检验合格的，从而保障自身的居住安全和合法权益。

除了以上主要的证件外，在一些情况下，物业可能还会提供其他相关的资料或证明，比如房屋面积实测报告等，业主在收房时，务必仔细检查物业提供的这些证件和资料，以确保自己的合法权益得到充分保障。