住房与建设局管物业吗？

在物业管理的领域中，住房与建设局确实对物业有着一定的管理职责。

住房与建设局在物业管理方面发挥着多方面的重要作用，从法规执行层面来看，住房与建设局负责监督物业管理企业是否严格遵守国家和地方制定的相关物业管理法规和政策，对于物业企业的服务标准、收费标准等，住房与建设局会依据法规进行规范和监督，以保障业主的合法权益，如果物业企业存在违规收费、服务质量不达标等问题，住房与建设局有权对其进行调查和处理。

在市场准入方面，住房与建设局也有着管理权限，新成立的物业管理企业需要通过住房与建设局的相关审批程序，获得相应的资质证书后，才能够合法地开展物业管理服务，这一举措有助于提高物业管理行业的整体水平，筛选出具备专业能力和管理经验的企业进入市场。

住房与建设局还会参与物业管理区域的划分和前期物业管理招投标等工作，在物业管理区域的划分上，住房与建设局会根据城市规划、建筑物规模、社区配套等因素进行科学合理的界定，为后续的物业管理工作奠定基础，在前期物业管理招投标过程中，住房与建设局会监督招投标活动的公平、公正、公开进行，确保有实力的物业企业能够承接项目。

住房与建设局还会协调处理业主、业主委员会与物业企业之间的矛盾和纠纷，当出现诸如物业服务质量纠纷、停车管理纠纷等问题时，住房与建设局会积极介入，组织各方进行协商和调解，促进问题的妥善解决，维护社区的和谐稳定。

住房与建设局在物业管理中扮演着重要的管理和监督角色，对物业管理行业的健康有序发展起着关键的推动作用。