物业可以自己转手吗？

在物业管理领域，物业是否可以自己转手是一个备受关注的问题，这里我们需要从不同层面来详细探讨这个问题。

从法律法规角度来看，物业管理权并非物业企业可以随意进行转手的，根据相关的物业管理法规，物业服务合同是明确业主和物业服务企业权利义务的重要文件，一般情况下，物业服务企业承接物业项目是基于与业主大会或者建设单位签订的物业服务合同，如果物业企业想要将物业管理权转手给其他企业，这涉及到合同权利义务的转让，需要遵循严格的法律程序。

物业服务企业不能擅自将全部物业服务业务转让给第三方，按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书，委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任，这表明了法律对于物业随意转手的严格限制，目的是保障业主的合法权益，防止物业企业在未经业主同意的情况下，将服务质量和责任随意转移。

从实际操作层面来说，物业如果要进行转手，也就是更换物业服务企业，通常需要经过业主大会的同意，业主大会是代表全体业主利益的组织，有权决定物业管理的相关重大事项，当物业企业因为各种原因无法继续提供服务或者想要更换合作对象时，应该及时与业主委员会沟通，由业主委员会组织召开业主大会，在业主大会上，需要详细说明转手的原因、新的物业服务企业的情况等信息，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，才可以进行后续的交接手续。

即使经过了业主大会的同意，物业转手也需要进行规范的交接工作，包括物业资料的移交，如物业的规划图、竣工图、设备设施的档案等；物业共用部位、共用设施设备的交接，要确保其处于正常运行状态；以及财务方面的交接，如物业费的收支情况等，只有完成了这些规范的交接，才能保证新的物业服务企业顺利开展工作，业主的生活和工作秩序不受影响。

物业不可以自己随意转手，无论是从法律规定还是实际操作流程来看，都需要遵循严格的程序，以保障业主的合法权益和物业管理的正常秩序。