物业有权限发电梯卡吗？

在现代的很多高层住宅小区中，电梯成为了居民日常出行必不可少的工具，为了加强小区的安全管理和规范使用，不少小区都采用了电梯卡的方式来限制人员的进出，物业是否可以发电梯卡呢？

从一定程度上来说，物业是有发电梯卡的权力的，物业的主要职责之一就是维护小区的安全与秩序，通过发放电梯卡对电梯使用进行管理，可以有效控制外来人员随意进出楼栋，减少安全隐患，例如在一些高档小区，只允许业主及其授权的人员使用电梯，避免了无关人员随意在楼内走动，保障了业主的居住安全和隐私，物业在日常管理过程中，对小区的居民情况相对熟悉，能够较为准确地为业主发放电梯卡，并根据业主的需求进行相应的权限设置，如设定电梯卡可以到达的楼层等。

物业发电梯卡也并非毫无限制，物业的这一行为必须建立在合法合规的基础上，在我国，物业管理相关法规明确规定，物业要按照与业主签订的物业服务合同来履行职责，如果合同中没有明确赋予物业发电梯卡的权力，那么物业擅自发电就属于越权行为，物业发电梯卡不能侵犯业主的合法权益，有的物业可能会以不缴纳物业费为由拒绝为业主发放或停用电梯卡，这种做法是不合理的，物业费的缴纳和电梯卡的使用是两个不同的法律关系，不能混为一谈，业主在按时缴纳了物业费等相关费用后，就有权享受正常使用电梯的服务。

物业在发电梯卡时，应该遵循合法、合理、合规的原则，要与业主进行充分的沟通和协商，明确告知业主电梯卡管理的目的和相关规定，争取业主的理解和支持，要建立健全的电梯卡管理制度，确保电梯卡的发放、使用和管理都在规范的框架内进行，这样才能既保障小区的安全管理，又维护好业主的合法权益。