地暖费用是由物业收取吗？

在物业管理领域，地暖费用是否由物业收取不能一概而论，这需要依据不同的情况来具体分析。

我们要了解地暖的供应模式，目前大致存在两种主要的地暖供应模式，一种是集中供暖，另一种是分户独立供暖。

在集中供暖这种模式下，通常是由专业的供暖公司负责整个小区的地暖供热，供暖公司拥有独立的运营体系和收费机制，在这种情况下，物业往往只是起到一个协调和辅助的作用，物业可能会帮助供暖公司张贴缴费通知，提醒业主按时缴纳地暖费用，但实际上，地暖费用是由供暖公司直接向业主收取的，而不是物业，业主可以通过多种方式向供暖公司缴费，像线上支付平台、银行转账或者前往供暖公司指定的缴费点等，在一些大型的住宅小区，供暖公司会与银行合作，业主可以在银行的手机APP上直接缴纳地暖费用。

也有一些特殊情况，有些小区的物业与供暖公司达成了代收协议，在这种情况下，物业会代替供暖公司收取地暖费用，但这并不意味着费用的归属权发生了改变，物业只是起到了一个代收的中间角色，物业代收地暖费用后，会将费用全额转交给供暖公司，物业在代收过程中也需要严格按照供暖公司的收费标准和要求进行操作，不能擅自提高收费价格。

再来说说分户独立供暖，这种模式下，业主家中有独立的地暖设备，如壁挂炉等，供暖的能源通常是天然气或者电力，在这种情况下，地暖的费用主要是天然气费用或者电费，这些费用是由天然气公司或者电力公司收取的，与物业没有直接关系，业主需要按照天然气公司或者电力公司的缴费要求，按时缴纳相应的费用，使用天然气供暖的业主，会收到天然气公司的缴费账单，然后通过线上或者线下的方式进行缴费。

地暖费用是否由物业收取取决于具体的供暖模式以及小区的相关约定，业主在遇到地暖费用缴纳问题时，应该先了解清楚自己小区的供暖情况，明确缴费的主体和方式，以避免不必要的误解和麻烦。