交房物业新规定究竟是什么？

在房地产交易中，交房环节涉及诸多规定，而其中物业相关的新规定更是备受购房者关注，下面就为大家详细介绍一些交房物业新的规定情况。

物业费缴纳起始时间

以往，可能存在开发商或物业在交房前就要求业主缴纳物业费的情况，新规定明确，物业费的缴纳起始时间应以实际交付房屋之日起计算，也就是说，如果房屋还未正式交付到业主手中，业主无需提前缴纳物业费，原本约定的交房日期是 10 月 1 日，但由于开发商的原因延迟到 10 月 15 日才交房，那么业主只需从 10 月 15 日开始缴纳物业费，之前的费用无需承担。

物业服务标准明确化

新规定对物业服务的标准进行了进一步细化和明确，物业企业需要按照规定的标准提供相应的服务，包括但不限于小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面，在环境卫生方面，规定了小区公共区域的清扫次数和标准，垃圾必须做到日产日清，绿化区域要定期进行修剪和养护，在安全保卫方面，要求物业配备足够的安保人员，实行 24 小时值班制度，监控设备要正常运行且保存一定时长的监控记录。

物业收费公示制度

为了让业主清楚了解物业费的去向和用途，新规定要求物业企业必须实行收费公示制度，物业需要在小区的显著位置公布物业费的收费标准、服务内容、收费方式以及收支情况等信息，业主有权对这些信息进行查询和监督，如果发现物业存在乱收费或者收费不透明的情况，可以向相关部门进行投诉。

业主权益保障

新规定更加注重对业主权益的保障，如果物业企业没有按照合同约定提供服务，业主有权要求物业进行整改，若物业拒不整改，业主可以通过合法途径维护自己的权益，甚至可以在一定条件下更换物业企业，在交房时，物业不得强制业主签订不合理的物业服务协议，不得将缴纳物业费与交房等事项进行捆绑。

公共收益归属

小区的公共收益，如电梯广告收入、停车位出租收入等，新规定明确其归属权属于全体业主，物业企业在管理这些公共收益时，需要定期向业主公布收支情况，并且将收益用于小区的公共设施建设、维护或者补充专项维修资金等方面，不得擅自挪用。

了解交房物业新规定，对于业主来说可以更好地维护自己的合法权益，对于物业企业来说也能规范自身的服务和收费行为，促进整个物业管理行业的健康发展。