物业财务收物业费违法吗？

在物业管理的日常运营中，物业财务收取物业费是否违法是一个常被业主和相关人士关注的问题，一般情况下，物业财务收取物业费是合法且合理的正常行为。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是业主和物业服务企业之间的重要约定，合同中明确规定了物业服务企业为业主提供一系列服务，如小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等，而业主则需要按照合同约定的标准和时间缴纳物业费用，物业财务作为物业服务企业中负责财务管理的部门，其收取物业费的行为是基于双方的合同约定以及法律赋予的权利，是履行合同义务的体现。

物业财务在收取物业费的过程中，通常会遵循规范的流程，他们会定期向业主发送缴费通知，明确告知应缴纳的费用金额、缴费截止日期等信息，还会提供多样化的缴费方式，如线上支付、线下现金或转账等，以方便业主缴费，在业主缴费后，会及时开具正规的发票或收据，作为缴费的凭证，这些操作都体现了收费的规范性和合法性。

在某些特殊情况下，物业财务收取物业费可能会被认为存在问题，物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，或者擅自提高收费标准，这种情况下业主有权拒绝缴纳不合理的费用，如果物业财务在收费过程中存在欺诈、强迫等违法行为，那显然是不合法的，以停水停电等手段威胁业主缴费，这就违反了相关法律规定。

正常情况下物业财务收物业费是合法的，是基于合同和法律规定的正当行为，但业主也应该关注物业服务的质量和收费的合理性，在遇到不合理收费等情况时，要通过合法途径维护自己的权益。