公共烟道归物业管吗？

在日常生活中，公共烟道的问题常常困扰着许多居民，大家也会疑惑公共烟道到底是否归物业管理，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

要明确公共烟道在小区中的属性，公共烟道属于建筑物的公共部分，是为整个建筑内的居民提供集中排烟功能的设施，从物业管理的基本职责来看，物业管理公司的主要工作是对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理等，共用部位一般是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，公共烟道显然属于共用设施设备的范畴。

从这个角度来讲，物业管理公司是有责任对公共烟道进行管理的，这种管理包括定期检查公共烟道的运行状况，查看是否存在堵塞、破损等问题，因为公共烟道一旦出现堵塞，会导致居民家中排烟不畅，甚至会出现油烟倒灌的现象，严重影响居民的正常生活，而如果烟道出现破损，不仅会影响排烟效果，还可能存在安全隐患，比如引发火灾等，所以物业有义务通过定期的检查来及时发现这些问题，并采取相应的措施进行解决。

当公共烟道出现问题时，物业需要组织专业人员进行维修，如果烟道被异物堵塞，物业要安排人员清理疏通；如果烟道有破损，要及时安排修复工作，在维修过程中，物业还需要协调各方面的资源，确保维修工作能够顺利进行。

在实际情况中，可能会存在一些争议，有些居民认为，自家厨房内与公共烟道连接的部分也应该由物业负责管理，但实际上，这部分属于业主户内的设施，虽然与公共烟道相连，但通常不在物业管理的范围内，如果这部分出现问题，比如自家的烟道接口处密封不严等，一般需要业主自行解决或者自行聘请专业人员维修。

也有一些情况可能导致物业在管理公共烟道时面临困难，比如有些业主为了追求更大的厨房空间，擅自对公共烟道进行改造，这就破坏了烟道的原有结构，增加了烟道出现问题的风险，也给物业管理带来了挑战，在这种情况下，物业虽然有管理的职责，但需要先与业主进行沟通协调，让业主恢复烟道的原状，才能更好地进行后续的管理工作。

公共烟道是归物业管理的，物业管理公司要对公共烟道的正常运行负责，通过定期检查、及时维修等措施，保障居民能够正常使用公共烟道，但同时，业主也应该了解自己的责任范围，配合物业的管理工作，共同维护公共烟道的良好状态。