物业签合同是真的吗？

在物业管理的领域中，物业签合同是千真万确的事情，而且这是物业运营过程里极为重要的一个环节。

对于物业公司而言，与业主委员会或者开发建设单位签订合同是开展物业服务的基本前提，当一个新的住宅小区建成后，在业主大会还未成立之前，开发建设单位通常会通过招标等方式选聘前期物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，这份合同明确了物业公司在小区交付使用初期需要提供的各项服务内容，比如小区的环境卫生清洁，要保证小区道路、楼道等公共区域干净整洁；安全保卫工作，安排安保人员进行24小时巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；还有绿化养护，确保小区内的花草树木得到妥善照料等，合同也规定了服务费用的标准和收取方式等关键条款。

而当小区业主大会成立之后，业主委员会代表全体业主的意愿，会重新选聘物业服务企业，并签订正式的物业服务合同，这份合同是业主与物业公司之间权利和义务的法律约束文件，从业主的角度来看，他们通过签订合同，获得了享受符合标准物业服务的权利，同时也有按照合同约定缴纳物业费的义务，对于物业公司来说，依据合同提供相应的服务，就有收取物业费以维持运营和发展的权利，同时必须履行合同中规定的各项服务条款。

在实际操作中，合同的签订有着严格的流程和规范，双方会就合同的具体条款进行充分的协商和沟通，确保合同内容公平、合理，符合双方的利益，合同签订后，双方都需要严格遵守合同约定，任何一方违反合同规定，都可能面临法律责任。

物业签合同是真实且必要的，它是保障物业管理有序进行、维护业主和物业公司合法权益的重要手段。