物业核实外卖订单合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业对进入小区的外卖订单进行核实的情况，那么物业的这种行为到底合不合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从物业的职责角度来看，物业管理区域内的安全保障是其重要职责之一，物业为了维护小区的安全秩序，防止不法分子以送外卖为借口进入小区实施违法犯罪行为，对外卖订单进行核实有一定的合理性，比如有些小区曾发生过假冒外卖员进入居民家中盗窃的事件，通过核实外卖订单，能够在一定程度上提高小区的安全性，保护业主的人身和财产安全，这种情况下，物业的行为可以看作是履行其安全保障职责的一种方式。

从法律层面和业主权益角度考虑，事情并非如此简单，业主有接收外卖的权利，这是业主的正常生活需求，物业在核实外卖订单时，如果没有明确的法律依据或者小区管理规定支持，可能会侵犯业主的权益，过度的核实行为可能会导致外卖配送时间延长，影响业主的用餐体验，物业在核实订单过程中可能会涉及到获取外卖订单的相关信息，这就存在侵犯个人隐私的风险，如果物业随意泄露这些信息，将给业主带来不必要的麻烦。

根据《民法典》等相关法律法规，物业服务企业应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，但同时也应当保障业主的合法权益不受侵犯。

物业要怎么做才既保障小区安全又不侵犯业主权益呢？物业可以在制定相关管理规定时，广泛征求业主的意见，通过业主大会等合法程序确定核实外卖订单的具体规则，并且要明确核实的范围和方式，确保不侵犯业主和外卖配送员的隐私，可以要求外卖配送员提供订单的基本信息，但不能要求查看过于详细的个人信息。

物业核实外卖订单不能简单地判定为合法或者不合法，需要综合考虑多方面的因素，物业在履行职责的同时，要注重保障业主的合法权益，通过合理合法的方式来维护小区的安全和秩序。