交的物业费都包括什么？

在日常生活中，许多业主在缴纳物业费时，可能都会有这样的疑惑：交的物业费都包括什么呢？下面就为大家详细介绍一下。

物业公共服务费用

这是物业费的主要组成部分，涵盖了多个方面的服务。

人员费用：包括物业管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等的工资、奖金、福利以及社会保险费用等，这些人员是保障小区正常运转的基础力量，他们的辛勤工作确保了小区各个环节的有序进行，安保人员24小时站岗巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；保洁人员定时清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，让小区环境保持整洁干净。

办公费用：物业公司日常办公需要消耗一定的资源，如办公用品的采购、水电费、通讯费等，这些费用虽然看似琐碎，但也是维持物业公司正常运营不可或缺的一部分。

固定资产折旧：物业公司拥有一些固定资产，如办公设备、交通工具、绿化养护设备等，随着时间的推移，这些资产会逐渐折旧，其折旧费用也会分摊到物业费中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

共用部位维护：小区的房屋建筑主体共用部位，如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，以及外墙面、楼梯间、走廊通道等，都需要定期进行检查和维护，对屋顶进行防水处理，防止漏水影响居民生活；对楼梯间的墙面进行修补和粉刷，保持美观整洁。

共用设施设备运行维护：小区的共用设施设备包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统等，这些设施设备的正常运行对于居民的生活至关重要，以电梯为例，需要定期进行保养、维修和年检，确保其安全可靠运行；消防设施要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用。

物业管理区域清洁卫生费用

日常清扫：保洁人员每天会对小区的公共区域进行清扫，包括道路、停车场、楼道、电梯等，清除垃圾和杂物，保持环境整洁。

垃圾清运：小区内产生的垃圾需要及时清运到指定的垃圾处理场所，这涉及到垃圾收集容器的配备、运输车辆的使用以及垃圾处理费用等。

卫生消杀：为了预防疾病传播，物业公司会定期对小区的公共区域进行卫生消杀，如对垃圾桶、下水道、公共厕所等进行消毒处理。

物业管理区域绿化养护费用

绿化种植：在小区内种植各种花草树木，不仅可以美化环境，还能改善空气质量，这包括购买苗木、种植土壤、肥料等费用。

绿化养护：定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保其健康生长，在夏季高温时，需要增加浇水次数，保证植物水分供应；在冬季，要对一些不耐寒的植物进行保暖措施。

物业管理区域秩序维护费用

安保巡逻：物业公司会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，巡逻人员会定时检查小区的各个角落，包括出入口、停车场、楼栋等，及时发现和处理异常情况。

安全监控：小区内通常会安装监控摄像头，对公共区域进行实时监控，监控设备的采购、安装、维护以及监控室的运营费用都包含在物业费中，通过监控系统，可以及时发现和记录小区内的各种情况，为安全管理提供有力支持。

法定税费

物业公司作为企业，需要按照国家法律法规的规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些税费也是物业费的组成部分之一。

了解交的物业费都包括什么后，业主们可以更加清楚地认识到自己所缴纳费用的用途，也能更好地监督物业公司的服务质量，物业公司也应该按照合同约定，提供优质、高效的服务，让业主们享受到舒适、安全的居住环境。