物业费包括什么服务？民法有规定吗？

在日常生活中，物业费是小区业主们常常会关注的一项费用支出，许多业主按时缴纳物业费，但对于这笔费用到底涵盖了哪些服务内容却并不十分清楚，大家也关心在《民法典》等相关法律中是否有对物业费所包含服务的规定。

从实际情况来看，物业费所包含的服务内容是较为广泛的，首先是物业的公共区域管理服务，这包括对小区内建筑物的共有部分，如楼梯间、电梯间、走廊等的日常维护和清洁，物业人员会定期对这些区域进行清扫，保持干净整洁，还会检查设施设备是否完好，如有损坏及时安排维修，例如楼梯间的照明灯具，一旦发现有损坏的，物业会尽快更换，以保障业主的正常通行安全。

小区的绿化养护也是物业费涵盖的重要服务之一，物业会安排专业的园艺人员对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，精心的养护能让小区保持优美的绿化环境，为业主营造舒适的居住氛围，比如在春季，物业会组织人员对树木进行修剪造型，让小区的景观更加美观。

安全保卫服务同样是物业费服务的关键部分，物业会设置保安岗位，对小区实行24小时的巡逻和监控，保安人员会对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，例如在小区的大门处，保安会严格检查来访人员的身份，确保小区的安全秩序。

物业费还用于小区的环境卫生管理，除了公共区域的清洁，还包括对小区内垃圾的收集和运输，物业会定期清理垃圾桶，保持小区环境的卫生，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

《民法典》等民法相关规定中对物业费包含的服务有明确界定吗？《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，这实际上从法律层面明确了物业服务人应提供的服务范围，也就间接说明了物业费所涵盖的服务内容。

业主们在缴纳物业费时，应当清楚自己所缴纳费用对应的服务内容，而物业服务企业也应当按照合同约定和法律规定，提供相应的服务，这样才能构建一个和谐、有序、舒适的小区居住环境。