物业赖着不走到底触犯什么法？

在物业管理领域，时常会出现物业赖着不走的情况，这不仅给业主带来诸多困扰，也可能涉及到法律层面的问题，物业赖着不走到底触犯什么法呢？

从《中华人民共和国民法典》的角度来看，根据民法典第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，当业主大会通过合法程序决定解聘物业服务企业时，物业就应当按照合同约定以及相关法律规定，在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况，如果物业赖着不走，拒绝退出和移交相关资料，就违反了合同约定和法律规定，属于违约行为，业主有权依据民法典的相关规定，要求物业承担违约责任，比如赔偿因物业不退出而给业主造成的损失等。

《物业管理条例》也对物业的退出程序和责任作出了明确规定，该条例第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会，如果物业违反这一规定，当地的房地产行政主管部门可以根据该条例第五十八条的规定，责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款，这表明物业赖着不走、不移交资料的行为，还可能面临行政处罚。

物业赖着不走的行为还可能侵犯业主的合法权益，构成侵权，业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业在被解聘后拒不退出，继续占据物业服务区域和相关设施，实际上是对业主共有权的一种侵害，业主可以通过向人民法院提起侵权之诉，要求物业停止侵害、排除妨碍、返还财产等。

物业赖着不走可能触犯《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，当遇到这种情况时，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向相关部门投诉、提起诉讼等方式，维护自己的合法权益，确保小区的物业管理能够依法有序进行。