小区门面属于物业吗？

在小区的日常管理中，小区门面的归属问题常常引发大家的讨论，许多业主都会问：小区门面属于物业吗？下面就来详细分析一下这个问题。

从产权角度来看，小区门面的归属不能一概而论地说属于物业，一般情况下，小区门面的产权归属主要取决于其建设规划和销售情况。

如果小区门面在建设时就明确规划为可销售的商业用房，并且开发商将其出售给了个人或者企业，那么此时小区门面的产权就归购买者所有，而不是属于物业，这些购买者成为了门面的业主，他们拥有对门面的占有、使用、收益和处分的权利，一些大型小区周边的沿街门面，开发商在楼盘建设完成后，会将这些门面推向市场进行售卖，购买者通过合法的交易获得产权证书，门面就成为了他们的私有财产。

还有一种情况，如果小区门面在规划建设时就被规划为小区配套的公共设施，且没有进行单独的产权分割和销售，那么其产权可能归全体业主共有，这种情况下，物业只是受全体业主的委托，对小区门面进行管理和维护，而并非拥有所有权，物业的职责是确保门面的正常使用，比如保障门面的水电供应、环境卫生等，以提升小区整体的商业环境和形象。

而物业本身，通常是不拥有小区门面的产权的，物业的主要职能是为小区提供各类服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等，物业与小区门面之间的关系，更多的是基于服务和管理，即使在一些情况下，物业可能会参与到小区门面的招租等事务中，这也是在业主或者业主委员会的授权下进行的，目的是为了实现小区资产的合理利用和增值。

小区门面不一定属于物业，其归属需要根据具体的产权情况来确定，无论是业主还是物业，都应该明确各自的权利和义务，共同维护好小区的和谐与稳定。