推拉窗漏水，物业真的要负责吗？

在日常生活中，推拉窗漏水是一个让不少业主头疼的问题，而当遇到这种情况时，很多业主第一反应就是找物业解决，推拉窗漏水物业到底是否负责呢？这需要分不同情况来进行分析。

房屋在保修期内

如果房屋还处于保修期，根据相关规定，开发商对房屋质量负有保修责任，推拉窗作为房屋的一部分，若出现漏水问题，一般是由开发商负责维修，物业在此阶段主要起到协调沟通的作用，当业主向物业反馈推拉窗漏水问题后，物业有义务及时将情况告知开发商，并跟进维修进度，某小区新交付不久，有业主发现自家推拉窗在下雨天漏水严重，向物业反映后，物业迅速联系了开发商，开发商安排施工人员对推拉窗进行了重新密封和防水处理，解决了漏水问题，所以在保修期内，物业通常不直接承担维修责任，但要做好协调工作。

房屋过了保修期

1、公共区域的推拉窗：如果推拉窗属于公共区域，比如小区的楼梯间、大堂等地方的推拉窗，物业是有责任进行维修和管理的，因为公共区域的设施设备维护是物业服务的重要内容之一，物业需要定期对这些公共区域的推拉窗进行检查和保养，当出现漏水问题时，应及时安排维修人员进行修复，某老旧小区楼梯间的推拉窗因年久失修出现漏水，物业在接到居民反映后，安排工人更换了损坏的密封胶条，解决了漏水问题。

2、业主自有房屋内的推拉窗：对于业主自有房屋内的推拉窗，物业一般没有直接的维修责任，业主对自己房屋内的设施设备负有管理和维护的义务，不过，如果业主与物业签订的物业服务合同中有特别约定，比如物业提供房屋内设施设备的维修服务，那么物业可能需要按照合同约定来处理，如果推拉窗漏水是由于房屋建筑质量问题导致的，且这种质量问题是在保修期内就已经存在但未被发现或解决的，业主可以通过合法途径要求开发商继续承担责任，物业也可以协助业主与开发商进行沟通协商。

推拉窗漏水物业是否负责不能一概而论，要根据房屋的保修期、推拉窗所属区域以及物业服务合同的具体约定等多方面因素来判断，当遇到推拉窗漏水问题时，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，通过合理合法的方式解决问题，共同维护小区的良好居住环境。